• Terrenos en Venta
  • Departamentos en Venta
  • Casas en Venta
  • Locales Comerciales en Venta

CASAS MILENIO

Agencia Inmobiliaria con 17 años de experiencia

  • INICIO
  • BLOG
  • CONTACTO

Entérate del Precio por metro cuadrado en Lima Mayo 2022

Si piensas en mudarte, pero aún no decides dónde, es bueno saber que un factor importante en el establecimiento del precio de un inmueble es el precio por metro cuadrado (m2) . A continuación te contamos todos los detalles.

A pesar de la coyuntura política y económica, el sector inmobiliario se ha mantenido sólido durante este tiempo. La oferta inmobiliaria en sectores de ‘Lima Top’, ‘Lima Moderna’ y lotes de casas de campo han sostenido el precio por m2 en Lima durante el 2022.

Mayo 2022.- Según el último índice del mercado inmobiliario del portal Urbania, el precio promedio del m2 en Lima se encuentra en S/. 6,642 y baja 0.6% respecto del mes anterior, y 7.6% frente al 2020. De igual manera, el precio medio del m2 presentó un retroceso del 0.6% en el primer trimestre del 2022.

Distritos con el mayor y menor precio por metro cuadrado en Lima

Los cinco distritos con menor y mayor precio promedio por metro cuadrado en Lima son:

Precio m2 lima mayo 2022
Distritos con mayor y menor costo por m2 en Lima a Mayo 2022

La zona sur de San Isidro sigue siendo la más cara de la ciudad, con S/ 11.452 por metro cuadrado en promedio, y la zona oeste de Los Olivos se presenta como la más económica, con S/ 3.196. (Fuente: Diario La República).

San Martín de Porres, Callao, Los Olivos y San Juan de Miraflores son los distritos con menor precio promedio del m2 en la ciudad.

Asimismo, el estudio indica que un departamento de dos habitaciones y 60m2 tiene un precio medio de S/. 404,834  y un departamento de tres habitaciones y 100m2 tiene un precio medio de S/.653,751.

Por otro lado, los distritos que mayor incremento anual en el precio de venta han presentado son Bellavista (11.3%), Lince (10.8%), San Martín de Porres (10.7%), Cercado de Lima (7.7%), Los Olivos (6.7%), San Borja (6.5%) y Jesús María (6.4%)

cuánto cuesta un departamento en Lima
Cuánto cuesta un departamento en Lima

Lima es la segunda ciudad de América Latina con mayor subida del precio de m2

Lima se ha convertido en la segunda ciudad de América Latina que presenta la mayor variación porcentual en ese período, sólo superada por Sao Paulo (2,100 dólares) con 13.9%, según el último informe elaborado por Urbania y la Universidad Torcuato Di Tella.

Además, indica que el precio del metro cuadrado (m2) en Lima se encuentra en 2,087 dólares y presenta un alza de 10.1% entre setiembre 2021 y marzo 2022.

Por otra parte, las mayores caídas se dieron en las ciudades de Guadalajara (-5.1%), Montevideo (-1.9%) y Ciudad de México (-1.9%).

“En términos generales, el 2021 fue un buen año para el sector y con las nuevas propuestas inmobiliarias estamos seguros de que seguirá fortaleciéndose”, agrega Luciando Barredo, gerente de Marketing de Grupo Navent. (Fuente: Radio Nacional del Perú)

 

 

Conoce el precio por metro cuadrado por distritos en Lima Metropolitana 2021

metro cuadrado lima metropolitana

Si aún no tienes una vivienda propia o estás pensando en comprar un departamento para alquilar, este es el momento adecuado para adquirir un inmueble, ¡Invierte el retiro de tu AFP o CTS!

Las entidades bancarias ofrecen diferentes formas de financiamiento y actualmente las tasas de crédito son más bajas en comparación a años pasados. La «reactivación» de nuestro país, ha permitido también el incentivo a la colocación de créditos hipotecarios y es la mejor forma de materializar el capital propio.

Suba o baje el dólar, afectando nuestra moneda nacional, las propiedades inmobiliarias son una forma de inversión estable en el tiempo, que aumentan su valor a largo plazo.

Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), en sus últimos informes, indicaron

“El precio por metro cuadrado de venta registró una variación de +1.2% en los últimos 12 meses en Lima Metropolitana. El precio promedio por metro cuadrado en Lima Metropolitana en marzo de 2021 estuvo en S/ 5,992, con una variación de +1.2% en los últimos 12 meses”.

Además, ASEI indicó que: “La oferta se mantuvo estable, y registró una ligera variación de -1.6% respecto a marzo de 2020. Así mismo, solo el 7,7% de la oferta se encuentra en la fase de entrega inmediata, lo que confirma que el mercado se mantiene saludable”.

Precio por metro cuadrado (m2) en los distritos de Lima Metropolitana 

Las cifras que indican el precio por metro cuadrado (m2) en Lima, de acuerdo con el informe de ASEI publicado en RPP son:

  • Miraflores, Barranco, San Isidro, San Borja y Santiago de Surco. Se registró una caída de 4.8%, por lo que el precio promedio es de S/ 7,475.
  • Lince, Magdalena del Mar, Surquillo, Jesús María, Pueblo Libre y San Miguel: el precio por metro cuadrado creció 4.9%, subiendo a S/ 6,219 en promedio.
  • La Victoria, Cercado de Lima, Breña, Rímac: el precio promedio se ubicó en S/ 4,921, lo que representó un incremento de 1.7%.
  • Chorrillos: el precio promedio por metro cuadrado registró una caída de 5.1%, llegando a S/ 4,488.

¿Por qué subió el precio del metro cuadrado (m2) en Lima Metropolitana a pesar de la pandemia?

El presidente del Comité de Análisis de Mercado de ASEI, Ricardo Arbulú, explicó a RPP que este incremento se debe a 4 factores:

“Primero, las facilidades que brindaron los bancos en la calificación de un crédito hipotecario ante una menor tasa de interés, en un contexto de la emergencia sanitaria por la Covid-19.

El segundo, las expectativas de las familias por comprar una vivienda, pero no por inversión, sino por una “demanda real no especulativa”.

El tercer factor fue la gran demanda y poca oferta que hay en el sector inmobiliario de Lima Metropolitana y el país. Finalmente, el cuarto factor, la ampliación de subsidios del Estado con MiVivienda”.

Presidente del Comité de Análisis de Mercado de ASEI

Desde nuestra experiencia, en Casas Milenio, con 15 años de experiencia en el mercado de bienes raíces peruanos, recomendamos siempre la inversión en inmuebles, ¡No esperes más, escríbenos!

Cómo encontrar la casa de tus sueños sin morir en el intento

La decisión de comprar una vivienda es un paso importante y encontrar la casa de tus sueños puede ser un proceso largo y tedioso. En este post queremos darte consejos para facilitarte la búsqueda y encontrar la casa de tus sueños en el menor tiempo posible.

Es hora de dar el paso y comprar una casa. Si vuestra anterior casa era comprada, ya tendréis nociones sobre todo este proceso, pero para aquellos que se estrenan en todo este mundo, veremos cómo encontrar la casa de tus sueños.

Lo primero y fundamental que debemos valorar es el presupuesto, ¿cuánto estamos dispuestos a gastar? Hay muchos factores en la búsqueda de la casa que harán que su valor aumente o disminuya, pero lo más importante es que el préstamo hipotecario no supere el 30-40% de los ingresos netos mensuales.

¿Cómo será la casa de nuestros sueños?

Conociendo el presupuesto del que disponemos, tendremos que ver qué estamos buscando, para ello podemos tener en cuenta diversas consideraciones:

Ubicación y comunicación. Ve a visitar la zona, verla de primera mano es la mejor manera de comprobar cómo de bien comunicada esté. Es importante ver si tiene comercios cercanos, escuelas, transporte público, si es una zona tranquila o ajetreada.
Estado del edificio y año de construcción. Al igual que las instalaciones y la calidad de los acabados. Son elementos muy importantes a tener en cuenta, ya que podrá representar gastos futuros.
Vistas, luminosidad y distribución.
Las posibilidades de la vivienda. Elegir una vivienda es complicado y debes sentirte cómoda en ella, pero no olvidemos tener perspectiva. Saber visualizar la casa a tu gusto, puede ayudar a encontrar una vivienda con muchas más posibilidades de las que aparenta en un primer momento.
Aislamiento térmico y acústico. Esto puede convertir la casa de tus sueños en un infierno, ya que un mal aislamiento acústico puede traerte muchos problemas con vecinos y ruido de la calle.

Cómo encontrar la casa de tus sueños

Para encontrar la casa de nuestros sueños podemos buscar en los los numerosos portales inmobiliarios como Habitaclia, Fotocasa o Idealista o en el buscador de pisos de Housfy. Estos portales te ofrecerán una amplia variedad de viviendas en la zona, teniendo en cuenta tus requisitos y necesidades.

Y, sobre todo, sé paciente¸ encontrar la casa de tus sueños puede ser un proceso largo y duro. El mercado inmobiliario es muy dinámico, un día ves una casa perfecta en un portal inmobiliario y al día siguiente ya está vendida o ha subido su precio. Pero es importante que te tomes tu tiempo y te asegures que realmente es lo que estás buscando. Mentalízate que no será fácil, pero no te rindas porque, aunque cueste, valdrá la pena cuando por fin hayas encontrado la casa de tus sueños.

PROPIEDADES

habitación surquillo señoritaS/. 530Alquilo Habitación Amoblada Con BañoSurquillo, LimaVer inmueble
$ 30,000Vendo Terreno, área 120.20m2, (8.90 x 14ml)Urbanización San Pedro, Los Portales de CarabaylloVer inmueble
X m2 $150.00Venta 3 lotes juntos de Terreno Comercial área 18,000m2Pillcomarca , HuánucoVer inmueble

Empresa especializada en Alquiler y Venta de inmuebles en el Perú, 17 años de experiencia nos respaldan.

  • Facebook
  • Instagram
  • Teléfono

Para contacto puede comunicarse:

Teléfonos: 997592683 | 990478450
Correo electrónico: info@casasmilenio.com

Copyright © 2023 · Todos los Derechos Reservados CASASMILENIO.

Atención Online