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Las entidades bancarias ofrecen diferentes formas de financiamiento y actualmente las tasas de crédito son más bajas en comparación a años pasados. La «reactivación» de nuestro país, ha permitido también el incentivo a la colocación de créditos hipotecarios y es la mejor forma de materializar el capital propio.
Suba o baje el dólar, afectando nuestra moneda nacional, las propiedades inmobiliarias son una forma de inversión estable en el tiempo, que aumentan su valor a largo plazo.
Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), en sus últimos informes, indicaron
“El precio por metro cuadrado de venta registró una variación de +1.2% en los últimos 12 meses en Lima Metropolitana. El precio promedio por metro cuadrado en Lima Metropolitana en marzo de 2021 estuvo en S/ 5,992, con una variación de +1.2% en los últimos 12 meses”.
Además, ASEI indicó que: “La oferta se mantuvo estable, y registró una ligera variación de -1.6% respecto a marzo de 2020. Así mismo, solo el 7,7% de la oferta se encuentra en la fase de entrega inmediata, lo que confirma que el mercado se mantiene saludable”.
Precio por metro cuadrado (m2) en los distritos de Lima Metropolitana
Las cifras que indican el precio por metro cuadrado (m2) en Lima, de acuerdo con el informe de ASEI publicado en RPP son:
- Miraflores, Barranco, San Isidro, San Borja y Santiago de Surco. Se registró una caída de 4.8%, por lo que el precio promedio es de S/ 7,475.
- Lince, Magdalena del Mar, Surquillo, Jesús María, Pueblo Libre y San Miguel: el precio por metro cuadrado creció 4.9%, subiendo a S/ 6,219 en promedio.
- La Victoria, Cercado de Lima, Breña, Rímac: el precio promedio se ubicó en S/ 4,921, lo que representó un incremento de 1.7%.
- Chorrillos: el precio promedio por metro cuadrado registró una caída de 5.1%, llegando a S/ 4,488.
¿Por qué subió el precio del metro cuadrado (m2) en Lima Metropolitana a pesar de la pandemia?
El presidente del Comité de Análisis de Mercado de ASEI, Ricardo Arbulú, explicó a RPP que este incremento se debe a 4 factores:
“Primero, las facilidades que brindaron los bancos en la calificación de un crédito hipotecario ante una menor tasa de interés, en un contexto de la emergencia sanitaria por la Covid-19.
El segundo, las expectativas de las familias por comprar una vivienda, pero no por inversión, sino por una “demanda real no especulativa”.
El tercer factor fue la gran demanda y poca oferta que hay en el sector inmobiliario de Lima Metropolitana y el país. Finalmente, el cuarto factor, la ampliación de subsidios del Estado con MiVivienda”.
Presidente del Comité de Análisis de Mercado de ASEI
Desde nuestra experiencia, en Casas Milenio, con 15 años de experiencia en el mercado de bienes raíces peruanos, recomendamos siempre la inversión en inmuebles, ¡No esperes más, escríbenos!