Si piensas en mudarte, pero aún no decides dónde, es bueno saber que un factor importante en el establecimiento del precio de un inmueble es el precio por metro cuadrado (m2) . A continuación te contamos todos los detalles.
A pesar de la coyuntura política y económica, el sector inmobiliario se ha mantenido sólido durante este tiempo. La oferta inmobiliaria en sectores de ‘Lima Top’, ‘Lima Moderna’ y lotes de casas de campo han sostenido el precio por m2 en Lima durante el 2022.
Mayo 2022.- Según el último índice del mercado inmobiliario del portal Urbania, el precio promedio del m2 en Lima se encuentra en S/. 6,642 y baja 0.6% respecto del mes anterior, y 7.6% frente al 2020. De igual manera, el precio medio del m2 presentó un retroceso del 0.6% en el primer trimestre del 2022.
Distritos con el mayor y menor precio por metro cuadrado en Lima
Los cinco distritos con menor y mayor precio promedio por metro cuadrado en Lima son:
La zona sur de San Isidro sigue siendo la más cara de la ciudad, con S/ 11.452 por metro cuadrado en promedio, y la zona oeste de Los Olivos se presenta como la más económica, con S/ 3.196. (Fuente: Diario La República).
San Martín de Porres, Callao, Los Olivos y San Juan de Miraflores son los distritos con menor precio promedio del m2 en la ciudad.
Asimismo, el estudio indica que un departamento de dos habitaciones y 60m2 tiene un precio medio de S/. 404,834 y un departamento de tres habitaciones y 100m2 tiene un precio medio de S/.653,751.
Por otro lado, los distritos que mayor incremento anual en el precio de venta han presentado son Bellavista (11.3%), Lince (10.8%), San Martín de Porres (10.7%), Cercado de Lima (7.7%), Los Olivos (6.7%), San Borja (6.5%) y Jesús María (6.4%)
Lima es la segunda ciudad de América Latina con mayor subida del precio de m2
Lima se ha convertido en la segunda ciudad de América Latina que presenta la mayor variación porcentual en ese período, sólo superada por Sao Paulo (2,100 dólares) con 13.9%, según el último informe elaborado por Urbania y la Universidad Torcuato Di Tella.
Además, indica que el precio del metro cuadrado (m2) en Lima se encuentra en 2,087 dólares y presenta un alza de 10.1% entre setiembre 2021 y marzo 2022.
Por otra parte, las mayores caídas se dieron en las ciudades de Guadalajara (-5.1%), Montevideo (-1.9%) y Ciudad de México (-1.9%).
“En términos generales, el 2021 fue un buen año para el sector y con las nuevas propuestas inmobiliarias estamos seguros de que seguirá fortaleciéndose”, agrega Luciando Barredo, gerente de Marketing de Grupo Navent. (Fuente: Radio Nacional del Perú)
